Classe energetica: G - NOSTRA ESCLUSIVA
L'immobile in questione è un capannone in vendita situato in zona Periferia Nord a Livorno, ideale per attività artigianali o industriali legate alla nautica.

Immobile situato a pochi metri da uno specchio d'acqua comunicante con il porto di Livorno.
Il capannone dispone di due ingressi carrabili, il primo fronte strada e il secondo dal quale si accede a strada privata che porta a scivolo per messa in mare di natanti.

La struttura si presenta in ottime condizioni di conservazione grazie al buono stato in cui è mantenuta.

La sua ampia superficie totale di 550 metri quadrati è interamente calpestabile, garantendo uno spazio ampio e confortevole per svolgere qualsiasi tipo di attività.
L'altezza del capannone è di 8 metri, offrendo così una notevole altezza utile e facilitando l'utilizzo di macchinari ed attrezzature di grandi dimensioni.

L'immobile dispone inoltre di due ingressi, rendendo agevole il carico e lo scarico di merci e facilitando l'accesso a mezzi pesanti.
Oltre ai 550 metri quadrati coperti, il capannone è provvisto un piazzale di 1.000 mq. coperto in parte da una pensilina, ideale per il parcheggio di mezzi o per eventuali attività all'aperto.
L'immobile comprende anche un locale ufficio, locali magazzino e officina, oltre a piccolo soppalco, bagni e spogliatoi.

La sicurezza è garantita grazie alla presenza di un sistema di allarme, che protegge l'intera struttura.

Completano la proprietà mq. 30 di uffici, dotati di tutti i comfort necessari per svolgere qualsiasi attività amministrativa o di gestione.

In sintesi, questo capannone in vendita a Livorno rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio, ben organizzato e sicuro, ideale per avviare o espandere la propria attività.

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